R3260551

Parcela en venta en Alhaurín de la Torre

210.000€
  • Parcela
    900 m2

SOLAR EDIFICABLE EN EL ROMERAL
Solar de 900 m2 con normativa N8
Solar urbano en el la barriada de El Romeral, con 900 m2
Art. 198.- Ensanche Marginal (N8).
1.- Definición. Constituyen, y por tanto están sujetos a la Ordenanza N8, los asentamientos de población en núcleos diseminados o dispersos del núcleo principal, en los que la edificación residencial se ha producido como necesidad secundaria de las labores agrícolas y la implantación de estos ensanches se producen a pie de dichas zonas. Las edificaciones contemplan un uso mixto residencial y de almacenaje de los utensilios de explotación agrícola.
2.- Tipo de edificación.
Adosados y alineados a vial, aunque se permiten determinados retranqueos de la edificación a fin de regularizar la alineación de fachada con las parcelas colindantes, únicamente cuando las mismas no estén alineadas a vial. Igualmente se permite la edificación exenta dentro de la parcela cuando la edificación colindante tenga esta tipología, debiendo es este caso retranquearse de los linderos un mínimo de 2 mts.
3.- Usos.
El uso fundamental es el de alojamiento de propiedad vertical con uso mixto residencial y de almacenaje de productos o utensilios agrícolas. Asimismo, se consideran compatibles los "residenciales" referidos en las Normas Reguladoras de los usos con excepción de los edificios exclusivos para aparcamientos. 4.- Unidad máxima de actuación. La unidad máxima de actuación edificatoria será la parcela catastral actual. Se permitirá no obstante, agrupaciones de dos parcelas como máximo.
5.- Parcela mínima edificable.
La parcela mínima edificable será aquella que cumpla las siguientes condiciones dimensionales mínimas:
125 m2
6.- Ocupación de la parcela.
La ocupación máxima por planta será del 80%, salvo la Planta Baja donde se podrá ocupar el 100 %.
7.- Altura máxima.
La altura máxima permitida será de dos plantas (7,00 mts.) sobre la rasante definida según se indica en las Normas Reguladoras de la edificación.

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