Asesoramiento de los especialistas en hipotecas y cambio de divisas.

Para muchas personas, la compra de una vivienda representa el mayor compromiso financiero que pueden contraer. Si usted está comprando en el extranjero, algunos de los procedimientos probablemente serán similares a los que ha experimentado en su país, pero casi siempre habrá otros con los que usted no esté tan familiarizado. VIVA siempre, y sin excepción, recomienda que los compradores reciban un asesoramiento financiero sólido e independiente antes de llegar demasiado lejos cuando estén pensando en comprar una vivienda en España.

Guía financiera. El mercado inmobiliario español ha cambiado significativamente desde los años de auge

La información contenida en esta guía es de carácter orientativo general. Las circunstancias y necesidades personales de cada uno son totalmente individuales, y por esa razón no hay absolutamente ningún sustituto para consultar a nuestros socios financieros totalmente independientes y cualificados para buscar su asesoramiento imparcial y especializado en materia de hipotecas, cambio de divisas, seguros y mucho más...

El mercado inmobiliario español ha cambiado significativamente desde los años de auge que marcaron el nuevo milenio. Y, en casi todos los aspectos, ha cambiado para mejor. Los precios de las viviendas son realistas, los contratos son más transparentes y la oferta es mayor. Las cosas han cambiado y ha vuelto la confianza.

Descubra las viviendas en venta en Málaga

Aunque todavía está muy lejos de las 775.000 viviendas vendidas en 2007, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las cifras han crecido de forma constante en los últimos años.

Obtener una hipoteca en España

Aunque la mayoría de los clientes de VIVA suelen ser compradores que pagan en efectivo, o eligen financiar la compra de su vivienda española a través de la venta - o liberación de capital - de su vivienda en su país de origen, actualmente alrededor del 15 por ciento prefieren optar por una hipoteca española.

Con los tipos de interés de la Eurozona todavía relativamente bajos, es poco probable que los préstamos sean más baratos de lo que son en la actualidad. Por supuesto, nadie puede predecir con certeza cuánto tiempo continuarán estas tasas tan bajas, pero es sensato asumir que no se pueden mantener indefinidamente.

Después de haber salido de la recesión en 2013, las hipotecas en España son considerablemente más fáciles de obtener en estos días, pero los criterios de préstamo siguen siendo más estrictos que antes. Por lo tanto, además de tener sus propias finanzas en orden -transparentes, precisas, actualizadas y solventes, obviamente- también es vital buscar asesoramiento experto e independiente.

Mientras que la mayoría de los préstamos otorgados hoy en día son de tipo variable, a diferencia de los de tipo fijo, VIVA puede ayudarle a encontrar un asesor financiero que trabaje pensando en sus intereses, con el fin de ayudarle a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a su situación financiera.

Nykredit – El mayor y más conocido proveedor de hipotecas de Dinamarca

UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) – entidad de crédito especializada en préstamos hipotecarios autorizados por el Banco de España

Trámites para solicitar una hipoteca en España:

Pasaporte o documento de identidad
NIE si está disponible
Para los ciudadanos del Reino Unido (y ciudadanos de otros países donde opera Experian) un informe de crédito firmado por Experian y el último P60
Una factura de gastos de suministros
Prueba de ahorros e ingresos
Si está disponible, una copia del Contrato de Compra detallando los términos y condiciones de la venta
Si está disponible, las Escrituras o "Nota Simple" del inmueble que desea comprar
Solicitantes empleados o jubilados: extractos bancarios de los últimos seis meses y las últimas seis nominas (pagos de salarios)
Solicitantes de empleo por cuenta propia: extractos bancarios de los últimos 12 meses
Copia de la última declaración de impuestos

Moneycorp – empresa líder en cambio de divisas en la Costa del Sol

Cambio de divisa

Es muy probable que los pagos de su hipoteca se paguen en euros, por lo que, si ha comprado una vivienda en España pero no vive ni gana ingresos aquí, tiene sentido emplear a un proveedor de servicios de cambio de divisas profesional y de confianza para entender y gestionar mejor los tipos de cambio de divisas. Hay varias empresas que proporcionan tal servicio pero, como siempre, vale la pena investigar y utilizar una empresa de buena reputación. Una vez más, VIVA puede ayudarle a encontrar un proveedor de cambio de moneda de confianza.