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Financiación de su propiedad en la Costa del Sol
Por Sonja Buermans y Judith Meniolagoita (UCI)
Si se está planteando seriamente la idea de comprar una propiedad en España, la mayoría de los expertos estarían de acuerdo en que la búsqueda de una hipoteca debe estar en la parte superior de su lista de «tareas pendientes». Después de todo, la cantidad y el tipo de hipoteca que usted puede obtener dictará el tipo de propiedad que puede pagar. Afortunadamente, los bancos de España están concediendo préstamos con mayor libertad una vez más, dando a los compradores la opción de poder elegir entre pedir una hipoteca en su país de origen u obtener una hipoteca española.
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La importancia de tener financiación
Por supuesto, los criterios de préstamo difieren de un país a otro, por lo que la familiaridad con el proceso hipotecario en, por ejemplo, el Reino Unido, no significa necesariamente que usted sepa todo lo que hay que saber sobre la concesión del préstamo hipotecario en España. Es por eso que es de vital importancia que se ponga en contacto con un corredor hipotecario experto para averiguar cómo lograr el mejor acuerdo a la hora de conseguir un préstamo en España para financiar la compra de una propiedad..
Planifique con anticipación
Un poco de planificación anticipada puede generar una gran diferencia en lo que respecta a pagos futuros. Al consultar con los expertos con suficiente antelación sin esperar hasta el último minuto, podrá sopesar los pros y los contras de obtener una hipoteca española y decidir qué es lo mejor para usted.
Hable con los expertos
Como lo más probable es que vaya a pagar una hipoteca durante muchos años, es de vital importancia que entienda el sistema y que pueda asumir los pagos antes de formalizar cualquier acuerdo, así que póngase en contacto con UCI para hacerse una idea de lo que hay a su disposición.
Los mejores consejos a la hora de comprar una propiedad en España
- Obtenga ayuda y asesoramiento profesional en su idioma.
- Cuando encuentre la propiedad que está buscando, y si su oferta ha sido aceptada, tendrá que hacer un pago inicial y firmar el contrato de depósito o reserva.
- Antes de formalizar la compra, es necesario comprobar una serie de elementos relacionados con la propiedad para salvaguardar el proceso. Se deben conseguir todos los documentos pertinentes para asegurar que todo esté en orden.
- Solicite una tasación de la propiedad. Esta es una etapa muy importante del proceso de compra y le ayudará a asegurarse de que el precio de compra sea el adecuado.
- Consiga un número NIE (número de seguro social) español. Se trata de un número de identificación que exige la legislación española para los no españoles a la hora de comprar una propiedad.
- La legislación española le obliga a contratar un seguro para su nuevo hogar.
- En la actualidad, los bancos españoles prestan hasta el 70 por ciento del coste de la propiedad a compradores no españoles.
- Debe presupuestar los costes adicionales a la hora de comprar una vivienda en España. Normalmente, alrededor del 10 %-15 % del precio de la propiedad es lo que usted tendrá que pagar en impuestos, honorarios legales, etc. Así, por ejemplo, si quiere comprar una propiedad que cuesta 100.000 euros, necesitará entre 110.000 y 115.000 euros en total para pagarla.
- Asegúrese de llevar toda la documentación necesaria cuando solicite una hipoteca española.
- Las hipotecas españolas están vinculadas al tipo de interés Euribor, fijado por el Banco Central Europeo.
- La mayoría de las hipotecas en España tienen una duración de 20 a 25 años, dependiendo de su edad.
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