Edith Gstrein

Edith Gstrein
Administradora alquiler vacacional

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Cómo obtener excelentes ingresos por alquiler a través de VIVA-Cánovas

Dejenos sus llaves... ¡y relájese!

Así que su propiedad en la Costa del Sol está vacía durante la mayor parte del año, o durante períodos prolongados cuando usted no la está utilizando, y desea obtener ingresos por alquiler. Ha venido al lugar adecuado.

En VIVA-Cánovas le ofrecemos un asesoramiento jurídico integral y una amplia gama de servicios de apoyo profesional para que, cuando alquile su vivienda, el proceso sea sencillo y económicamente gratificante.

Alquilar su casa a través de VIVA-Cánovas es tan cómodo como comprar una botella de champán (o cava) en el supermercado local, destapar el corcho, saborear su primera copa y comenzar a celebrar. Eso es... celebrar todos ese dinero  que entra en su cuenta bancaria.

 Cómo alquilar su propiedad - en manos de profesionales de confianza.

Nuestros servicios de alquiler

Al alquilar su casa a través de VIVA-Cánovas puede estar seguro de que sus llaves no solo están en manos de los agentes de alquiler vacacional más fiables de la Costa del Sol, sino también de los profesionales más cualificados y capaces de maximizar sus ingresos de alquiler.

Nuestro experimentado equipo de especialistas se encarga de todos los detalles que conlleva el alquiler de su casa, desde la recogida de llaves hasta la entrega: desde los trámites de documentación  hasta la orientación jurídica, pasando por la gestión de la propiedad, la limpieza, la jardinería y otros servicios de asistencia a domicilio.

Servicios de alquiler vacacional

Cómo alquilar su casa 

Aquí hay información importante que describe el proceso general y los principales requisitos de los que nosotros (en su nombre) nos encargaremos cuando ponga su hogar en nuestras manos...  

Su primer paso


El enfoque de nuestra primera reunión será determinar sus planes y expectativas de alquiler, y cómo acomodarlas y, si es necesario, adaptarlas a la realidad del mercado. Esbozaremos el papeleo y la gestión necesarios, determinaremos las condiciones de reserva y prepararemos un calendario de alquiler para el período correspondiente. Si hay ofertas especiales disponibles (por ejemplo, descuentos para estancias largas) o restricciones (mascotas, fumar), estas deben ser especificadas.

How to rent out your house. First steps

Descripción del inmueble


El siguiente paso es proporcionar una descripción detallada de su propiedad, resaltando sus características clave y opciones especiales. Esto debería cubrir...

  • Municipio y zona específica/barrio residencial
  • Superficies construidas y parcelas
  • Tipo de propiedad: chalet, adosado, apartamento, casa de campo...
  • Orientación: orientado a la playa, primera línea de golf, vista a la montaña...
  • Número de habitaciones y capacidad
  • Cuarto(s) de baño: bañera, solo ducha...
  • Cocina: independiente, abierta «estilo americano»...
  • Seguridad: videoportero, comunidad cerrada, jardín vallado...

En cuanto a las instalaciones especiales, estas varían de una propiedad a otra y de un presupuesto a otro, pero deben especificarse como una atracción adicional para los posibles clientes. Incluyen: acceso a Internet, TV vía satélite, terraza, solárium, jardín, chimenea, gimnasio/centro de fitness, sauna, jacuzzi interior, piscina individual o comunitaria (incluyendo fechas de apertura y cierre, y garaje y/o aparcamiento).

Otros extras y servicios opcionales, proporcionados por un cargo adicional, incluirían la llegada fuera del período programado, la entrada anticipada, la salida tardía, la silla alta para bebés, la cuna, las camas supletorias, el servicio de traslado, etc.

Cómo alquilar tu casa - Documentación Oficial

Documentación oficial


Todas las propiedades que se ofrecen para el alquiler vacacional están sujetas a ciertos requisitos administrativos, entre los que se incluyen una licencia para utilizar la propiedad con fines turísticos y una licencia de primera ocupación o documento equivalente.

La siguiente documentación es necesaria para registrar su propiedad en la Junta de Andalucía como vivienda de alquiler vacacional homologada...

  • Copia de las escrituras de la propiedad
  • Nota simple (informe/descripción de la propiedad verificada oficialmente)
  • NIF o NIE (número de identificación fiscal) del propietario
  • Copia de la póliza de seguro de la casa
  • Recibo del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles)

Más información sobre la inscripción a «Apartamentos turísticos»

Cómo alquilar su casa - Requisitos de la propiedad

Requisitos de la propiedad


Además de la documentación oficial y los trámites administrativos, todos los alquileres vacacionales oficiales también están sujetos a otros requisitos relacionados con las instalaciones y los servicios. Estos incluyen...

  • Circulación de aire directa desde todas las habitaciones a un área exterior o terraza, así como la provisión de un sistema de bloqueo de luz.
  • Mobiliario adecuado, accesorios, utensilios y electrodomésticos (incluyendo instrucciones) de acuerdo con el número de camas que se ofrece y los inquilinos hospedados.
  • Aire acondicionado en todas las habitaciones.

A los huéspedes también se les debe proporcionar un botiquín de primeros auxilios, una lista de números de teléfono de emergencia e información de contacto para estar en contacto con el agente y el coordinador de huéspedes.

¿Suficientemente interesante? ¿Ya está listo para alquilar su propiedad?

Para una explicación completa y personalizada de la información y documentación que deberá proporcionar, póngase en contacto con los especialistas en alquileres vacacionales de VIVA-Cánovas...

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