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Bancos, Impuestos, Pensiones...
Tener una vivienda en el sur de España es un sueño para muchas personas, y resulta fácil entender el por qué. El estilo de vida relajado, los paisajes pintorescos, las playas doradas y el clima incomparable atraen a miles de compradores cada año. La vida aquí es fantástica, pero por supuesto hay aspectos prácticos menos glamourosos que tendrá que considerar, tales como organizar tus finanzas.
Afortunadamente, casi todo en el sur de España es más barato que en el resto del norte de Europa. Aunque puede que les lleve un poco de tiempo acostumbrarse, los reglamentos, servicios y procedimientos financieros en España no son más complicados que en otros países.
Eche un vistazo a nuestra guía rápida, y luego podrá volver a pensar en cosas más importantes, como la playa y dónde disfrutar de un almuerzo.
Los reglamentos, servicios y procedimientos financieros en España no son más complicados que en otros países
Bancos
Si se va a comprar una propiedad en España, tiene sentido abrirse una cuenta bancaria aquí. Puede hacer esto como residente o no residente, y es un proceso extremadamente fácil.
Los dos tipos principales de bancos en España son los bancos comerciales para cuentas corrientes, llamados «bancos», y las cajas de ahorros conocidas como «cajas», aunque en la actualidad sus respectivos servicios tienden a coincidir.
Para abrir una cuenta necesitará su pasaporte o tarjeta de residencia y un número NIE (número de identidad de extranjero, que puede obtenerse fácilmente en la Comisaría de Policía Nacional más cercana). Vea nuestra sección Asesoramiento legal para obtener más información sobre cómo abrir una cuenta bancaria.
"Si se va a comprar una vivienda en España, tiene sentido abrirse una cuenta bancaria aquí"
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Impuestos
Comprar una vivienda en España implica pagar algún tipo de impuestos. Los impuestos a pagar dependerán de sus circunstancias, pero he aquí una guía sencilla...
Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)
- No residentes: Los no residentes deberán pagar impuestos sobre cualquier ingreso con origen en España, como por ejemplo ingresos por el alquiler de su vivienda o por un trabajo de verano.
- Residentes: Si pasa 183 días o más al año en España, será clasificado como residente. Esto significa que deberá pagar el impuesto sobre la renta en España sobre el total de sus ingresos en todo el mundo.
Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
Está incluido en el precio de la mayoría de los productos en las tiendas.
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
Es fundamental buscar el asesoramiento de expertos para aprovechar al máximo todas las deducciones posibles.
Impuesto sobre actividades económicas (IAE)
El IAE lo abonarán empresas, sociedades unipersonales y autónomos, pero solo si su volumen de negocios anual es superior a 1 millón de euros. El gobierno modificó la ley en 2003 para fomentar el crecimiento de las pequeñas y medianas empresas.
Impuesto sobre sociedades
El impuesto se paga sobre los beneficios de las asociaciones y empresas registradas, y la tasa depende del tipo de negocio.
Podrían serle de aplicación otros impuestos, dependiendo de sus circunstancias. Busque asesoramiento financiero si no está seguro.
Vea nuestra sección de asesoramiento legal para obtener más información sobre Impuestos anuales sobre la renta y propiedad y Ventajas fiscales para residentes.
Pensiones privadas
Esto puede ser complicado ya que la definición de «annuity» (literalmente, anualidad) es bastante ambigua en España, de modo que indudablemente necesitará asesoramiento. En general, verá que su «annuity» será gravada de forma bastante favorable en España.
Pensión del estado en España
Tanto si trabaja por cuenta ajena como por cuenta propia en España, sus cotizaciones a la seguridad social se destinarán a una pensión estatal. Al igual que en otros países esto podría no ser suficiente para subsistir, de modo que es mejor tener otras provisiones.
Más información sobre pensiones y Jubilación en España
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