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Las casas en los campos de golf en Málaga, un valor en alza.
En lo que se refiere al golf, la Costa del Sol es reconocida como uno de los mejores destinos de Europa e incluso del mundo. Con 70 campos de golf en Málaga a lo largo de toda su costa y en el interior, la zona ofrece a los golfistas una carta verdaderamente variada, no solo en cuanto a opciones de juego, sino también de viviendas vacacionales.
Desde villas que bordean las exuberantes calles de la costa hasta apartamentos en lujosos complejos adyacentes a los campos, las viviendas de golf son un atractivo para los aficionados que desean disfrutar de este deporte durante todo el año, especialmente cuando el clima del país de origen de los mismos es demasiado tempestuoso para jugar.
Además estas viviendas también son una inversión excelente, comprar una casa en alguno de los campos de golf de Málaga puede tener muchas ventajas.
Según un estudio realizado por European Tour Properties, las viviendas que se ubican dentro de los resorts de golf tienen un valor de un 19% más en promedio que las propiedades equivalentes fuera de los resorts. Las propiedades más valoradas son las que tienen vistas al campo de golf, beneficiándose de una prima en el precio del 9,5% en comparación con las que no las tienen.
El estudio de ETP, una red global de 27 resorts y campos de golf líderes, se basó en una muestra de nueve resorts de golf y en las transacciones de venta completadas de 500 parcelas, villas, casas adosadas y apartamentos durante 2017. La muestra incluyó el Finca Cortesín Hotel Golf & Spa en Casares, uno de los campos de golf en Málaga con más renombre.
Sandra Ruttle, consultora inmobiliaria de European Tour Properties, señaló: "Desde el punto de vista tanto de los promotores como de los compradores, es importante poder evaluar los precios de las viviendas de golf y demostrar su estabilidad para tomar decisiones de inversión informadas, que es por lo que realizamos este estudio.
"Los resorts encuestados incluyen estudios de casos prácticos de algunas de las promociones de resorts de golf internacionales más conocidos y exitosos, por lo que los hallazgos son relevantes en lo que respecta a lo que nos dicen sobre el mercado actual. Y está claro que las propiedades en los resorts de golf, especialmente aquellas con vistas al campo de golf, generan primas de precio".
El estudio también confirmó que la mayoría de los compradores de viviendas de resorts de golf no eran golfistas; más de dos tercios de los propietarios de viviendas (67%) no eran, de hecho, aficionados del golf. En general, los compradores de propiedades en los resorts de golf tienden a ser internacionales más que locales o nacionales, con un 84% de las compras realizadas por compradores extranjeros.
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Cuando se les preguntó qué proporción de la prima del 19% de los resorts de golf era atribuible específicamente a un campo de golf de calidad de torneo en comparación con los servicios de ocio, los resorts encuestados estimaron que más de la mitad del valor adicional (54%) era atribuible al golf, y el 46% al ocio.
"Con el crecimiento de la urbanización", añadió Sandra Ruttle, "poseer una propiedad en un prestigioso resort de golf es una inversión muy codiciada que conlleva una prima que refleja el servicio, la seguridad y la integración con otras instalaciones de ocio in situ, siendo todos éstos activos clave en la mente de los compradores internacionales".
"La gran mayoría de las sedes de la red están situadas cerca de un aeropuerto, lo que aumenta el atractivo de las ubicaciones tanto para los propietarios como para los veraneantes".
Las nueve sedes de la red European Tour Properties incluidas en el estudio fueron: Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort, Francia; Quinta do Lago, Portugal; Troia Resort, Portugal; PGA Catalunya Resort, España; Finca Courtesín Hotel Golf & Spa, España; Jumeirah Golf Estates, Dubai; Black Mountain Golf Club, Tailandia; Bom Sucesso Resort, Portugal; Estonia Golf & Country Club, Estonia.
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