RTR-P70078

Finca en venta en Casarabonela

180.000€
  • Construidos
    566 m2
  • Dorm
    9
  • Baños
    10
  • Parcela
    26112 m2

PARCELA RÚSTICA EN VENTA EN CASARABONELA - POSIBILIDAD DE INVERSIÓN PARA CONSTRUIR UN HOTEL.
DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO: drástica reducción de precio A TAN SOLO 180.000 EUR de antes 380.000 EUR o sólo una parte y subrogarse a la hipoteca existente. Esta parcela de 26.112 m2 es una fantástica oportunidad para adquirir una propiedad en Andalucía para montar un hotel rural tipo B&B (bed and breakfast). La parcela está orientada hacia el Suroeste y ofrece inmejorables vistas panorámicas sobre el valle hacia los pueblos Coín, Alharuín el Grande y a las verdes montañas detrás de Casarabonela, un encantador pueblo blanco típico andaluz, a sólo 60 minutos en coche en los montes detrás de Marbella y 45 minutos de Málaga. Visita guiada y comentada en video bajo este enlace: https://www.youtube.com/watch?v=VIk3Cu-iT6M.

He desarrollado un proyecto para un hotel rural que prevee la construcción de 566 m2, incluyendo un patio interior abierto de 100 m2 que da acceso a 9 dormitorios y 8 baños, salón/comedor con bar y chimenea para los clientes así como 2 aseos, todo emplazado alrededor de un patio muy bonito y típicamente andaluz, todo en un nivel, para dar acceso también a personas en sillas de ruedas, y para ofrecer a familias pasar sus vacaciones en el Sur de España, conociendo el verdadero estilo de vida de Andalucía.

Dicho proyecto fue declarado de "Interés Social", el uso de la parcela para la construcción de un hotel ha sido aprobado por la Junta de Andalucía en Málaga, también se concedió la correspondiente licencia de obras. Como no me fue posible llevar a cabo las obras, estoy buscando un interesado que quiera aprovechar esta gran oportunidad de inversión. Es necesario renovar la licencia, lo cual se puede hacer fácilmente en el Ayuntamiento. También se puede solicitar una nueva licencia para un proyecto de hotel diferente. Un nuevo proyecto incluso podría tener hasta aprox. 2.600 m2 construidos, ya que la parcela de más de 26.000 m2 tiene una edificabilidad del 10 % (máximo dos plantas). Estaría encantada en proveer a cualquier persona interesada la información detallada del Ayuntamiento respecto a la documentación, las normas urbanísticas y el trámite necesario para obtener la licencia para un proyecto nuevo o para el ya existente (incluido en el precio). El PUNTO MAS IMPORTANTE respecto a esta parcela es que aunque sea "rústica", la posiblidad de "usarla" para la construcción de un hotel ya se ha obtenido antes, lo cual ayudará muchísimo en el trámite de pedir la nueva licencia, por lo que esta inversión inmobiliaria es una de las mejores que puede encontrar en Andalucía, necesitando únicamente una inversión inicial de SOLO 80.000 EUR al poder subrogarse a la hipoteca restante de 80.000 EUR (sujeto a aceptación del banco).

Casarabonela es un precioso y típico pueblo blanco andaluz con muchos elementos antigüos árabes y romanos que ha sabido conservar su encanto. Está "pegado" a la montaña, como Mijas, por ejemplo, y tiene vistas incluso hasta al mar de Málaga, al final del valle que tiene enfrente, y por la noche se pueden ver las luces de Málaga. Además, el pueblo y sus alrededores pertencen a la "Reserva de la Biosfera Sierra de las Nieves", declarada como Reserva de la Biosfera por la UNESCO debido a su especial naturaleza (por ejemplo águilas, cabras monteses, etc.), flora y fauna. Se encuentra situado en el centro de la provincia de Málaga: 45 minutos en coche de Málaga, 60 minutos de Marbella, 50 minutos a Ronda, 50 minutos de Antequera y a tan sólo 30 minutos en coche de los lagos de Ardales/El Chorro, ofreciendo así muchos destinos de gran interés turístico para los clientes, lo cual es de gran ventaja cuando se quiere ofrecer visitas guiadas a los futuros clientes del hotel. La parcela está extremadamente bien ubicada, ya que se encuentra a tan sólo 10 minutos andando desde el pueblo, ofreciendo así la posiblidad a los huéspedes de ni siquiera tener que usar un coche para poder disfrutar del pueblo, sus bares y restaurantes. La parcela tiene sol durante todo el día al estar abierta hacia el Este, Sur y Oeste, con el Norte a sus espaldas, protegida de esta forma de los vientos del Norte que a veces pueden presentarse en invierno. El acceso es a través de carretaras con asfalto y tan solo una parte corta se ha construido con hormigón, de forma que no se necesita pasar por ningún camino de tierra. La ubicación de la parcela puede ser vista fácilmente desde casi todos los puntos del valle, facilitándo así aún más el acceso para visitantes y huéspedes.

La finca tiene su propio poste de luz y el Ayuntamiento ha aceptado conectar el agua del pueblo ya que el proyecto fue declarado como "iniciativa local de empleo". El agua del pueblo pasa ya por una tubería directamente delante de la parcela, por lo que la conexión es muy fácil.

La finca se compone de dos parcelas. La primera parcela tiene una zona completamente llana con una superficie de aproximadamente 5.000 m2 que ha sido aplanada hace más de 12 años, por lo que es extremadamente sólida. Mi idea era construir la parte principal del hotel en esta zona llana, en una sola planta, obteniendo así acceso para discapacitados a todas las habitaciones y el jardín principal. En la parte media de la parte alta, hay varias zonas que son bastante llanas y subiendo un poco más, cerca de las encinas y de los pinos, se encuentra una era, protegida por el Ministerio de Cultura, donde antaño se secaba el trigo al sol. Todavía existe y forma un mirador fantástico, aquí tenía planificado colocar un pabellón redondo con grandes ventanales para disfrutar de las extraordinarias vistas panorámícas de 360º, donde se pueden dar, por ejemplo, todo tipo de clases, etc. Debajo de las encinas protegidas, hace muchísimos años se construyó una plataforma de piedras de tal forma que hoy día hay allí una zona llana para poder sentarse debajo de los árboles y disfrutar de las fascinantes vistas hacia el pueblo y el amplio valle enfrente, hasta hacia Coín y la parte trasera de los montes de Marbella o Alhaurín el Grande y su monte, en cuyo lado opuesto se encuentran Mijas y Fuengirola.

La segunda parte de la finca, directamente al lado de la primera, ofrece además zonas llanas, ya en su zona inferior, pero también en la parte media y más alta, con preciosas vistas al pueblo y su cadena de montañas "Sierra Prieta", desde la parte baja hasta la más alta de esta finca. En esta parcela ya se ha señalado un lugar específico con autorización de la Agencia Andaluza de Aguas para construir allí un pozo, para, por ejemplo, regar el jardín. Casarabonela tiene mucha agua al tener un gran manantial debajo de su Sierra, y de hecho hay 5 fábricas de agua en el municipio. Muchas fuentes ofrecen agua durante todo el día, ofreciéndole un sorbo de agua natural y fresquita.

Como podrá ver en las fotos y el vídeo https://www.youtube.com/watch?v=VIk3Cu-iT6M, la parcela tiene muchos olivos antigüos que siguen produciendo, pinos, robles, varias higueras, un granado y varios almendros.

PROPIEDAD A LA VENTA: La propiedad, junto con el proyecto anterior, todos los documentos conseguidos, plan de marketing, etc., se puede comprar a un precio increíblemente reducido de tan sólo 160.000 EUR, lo que significa 6,12 EUR por m2. La forma sería la compra de las acciones de la Sociedad Limitada existente "La Sonrisa de Andalucía, S.L.". Esta compañía fue constituida en 1998. El comprador podría seguir desarrollando la parcela con los mismos documentos, bajo el mismo nombre, que fue elegido y reservado especialmente para este proyecto de un hotel: "La Sonrisa de Andalucía".

Si Vd. ha pensado comprar una propiedad de inversión en España, construir su propio hotel u hostal, llevar su propio negocio, entonces ésta es su oportunidad de oro ya que esta parcela en venta en el Sur de España es bastante única.

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  • Construidos
    566 m2
  • Dormitorios
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  • Baños
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  • Parcela
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